北京公租房“全市开放”只租不卖,无户籍和收入限制

最近,北京已经启动了29个项目和近32,000套公共租赁住房。据了解,这是北京规模最大、覆盖面最广的公共租赁住房。

该公共租赁住房分配项目包括20个和25,896个市政协调项目、9个和5,705个地区管理项目,共计31,601套。

记者在采访中发现,尽管北京已经建设经济适用房(包括公租房)10年了,但社会的疑虑从未停止。

那么,这次北京公租房的分布情况如何?租金便宜吗?记者带着许多疑问参观了北京朝阳、昌平和大兴的一些公共租赁住房项目。

谁来租房”从11月10日开始,第一批房屋将接受注册申请,面积30-60平方米,主要是一居室或两居室公寓,租金从每月每平方米16元到45元不等。

“北京市住房保障办公室10月28日宣布,租金分配涉及高黎庄、国公庄和常颖等29个公共租赁项目。

记者实地考察表明,朝阳区和昌平区的公共租赁住房项目具有良好的居住环境和绿化,部分居住区还配备了健身场所。

大兴区延保高米店的一位居民告诉记者,他们社区的大多数居民都是老年人。这里的公共租赁面积超过30平方米,租金低廉,租期为3年。

同样,朝阳区双井附近的双河家园社区,靠近7号线和10号线,交通便利,是商品房和公租房的混合体。

北京的公共租赁住房从2011年开始提供。

以前,北京有廉租房和经济适用房来解决低收入家庭的住房问题,而公租房的出现主要解决了“中低收入”家庭的住房问题。

据悉,北京的公共租赁住房分布在昌平、海淀、丰台、朝阳、石景山、通州、房山等地。这个城市的六个区几乎没有公共租赁住房。

其中,本市第六区公共租赁住房租金为每月30-50元/平方米;门头沟、房山、通州、顺义、大兴和昌平的公共租赁住房租金为每月20-30元/平方米。平谷、怀柔、密云和延庆都低于每月20元/平方米。

“60平方米的房屋租金大约是2200元。

“一位居民说,与周围的商品房相比,租金相当于八折。

记者从朝阳区有关部门了解到,公共租赁住房的优先家庭除廉租房、经济适用房和限价商品住房等家庭外,还包括六类,包括60岁以上老人、重病或大手术患者、重度残疾人、优抚对象和退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿家庭。

2016年5月,北京的公共租赁住房门槛再次降低。这一次,北京的“新员工”可以申请公共租赁住房。

据报道,北京的三个试点项目为18-35岁的“新员工”提供了490套套房。

“这次租金分配没有户籍和收入限制,所以在北京买房就足够了。

北京市住房和社会保障办公室的一名工作人员告诉记者。

像北京大多数等待的家庭一样,东城区居民侯方俊(化名)的家庭经过5年的等待,没有合适的住房,终于搬进了北京朝阳区双河家园的公租房。然而,搬进来后的麻烦也随之而来。

侯方俊发现,他住的公共租赁房的面积为90平方米,每月支付3000多元。

“这个价格已经超过了同一批的平均租金。

侯方俊抱怨说,他入住时的月收入只有2000多元。

“公共租赁住房主要保护北京的注册居民。

朝阳区住房和建设局官员表示,现在,北京的经济适用房已经从“以售为主”转变为“以租为主”,公共租赁房“只出租不出售”。

记者实地调查发现,与以往公租房不同,此次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。

“所有项目都是装修完整的房子,配有完整的厨房和卫生间设施,可以用手提包登记入住。

北京市朝阳区住房和建设局的一名工作人员告诉记者,租金从16元/平方米/月到45元/平方米/月不等。

相比之下,北京公共租赁住房的发展仍然非常快。

据报道,自2009年以来,北京已开始建设197,000套公共租赁住房,并发放了113,000套住房。

今年1月至9月,全市共分配公共租赁住房54,000套。

“以区为主,全市统筹,覆盖全市16个区。

近年来,北京大力发展公共租赁住房,引导居民通过租赁解决住房困难,稳步推进“以租为主、租带卖”的原则。”

准入门槛”如何科学设置公共租赁住房准入门槛是实现公平分配的重要组成部分。

“关于公共租赁住房的分配,住房和建设部政策研究中心副主任在接受记者采访时表示,正是因为公共租赁住房的分配缺乏明确的分配机制,分配混乱时有发生。

据记者了解,当地保障性住房的准入门槛是由当地主管部门设定的,但由于居民收入的不同和保障性住房的实际需求不同,准入门槛也大相径庭。

“公共租赁住房、廉租房、经济适用房、限价住房和其他不同形式的经济适用房覆盖不同层次、不同门槛条件的弱势群体。

副主任说,“十二五”期间,我国保障性住房分配的总体思路是“省级统筹,市县落实”。

在公共租赁住房分配方面,住房和建设部一直在研究和制定保障性住房分配政策。

记者从住房和建设部了解到,2011年,住房和建设部制定了关于公共租赁住房和其他保障性住房建设和管理的若干意见,并报国务院。

今年6月3日,国务院发布了一系列关于加快培育和发展住房租赁市场的意见。该意见指出,住房租赁市场应在购租并举的基础上培育和发展。

住房和建设部政策研究中心主任秦红曾指出,没有户籍分配的公租房是最值得期待的。然而,这是非常困难的。例如,北京不可能不限制户籍。

此前,北京市政府明确指出,公共租赁住房在全市范围内不实行统一标准,而是由各区县试点,区县取得良好经验后向全市公开。

在公开透明的前提下,很难让公共租赁住房分配过程更好地接受群众的监督。

秦红建议国家尽快完善基本住房分配制度,明确各级政府保障性住房分配、运行和流通中存在的问题,加强对共有产权机制的探索。

记者了解到,为了稳步运行公共租赁住房这一庞大的系统工程,住房和建设部一直在准备建立一个多部门共享的保障对象信息管理系统,涉及住房状况、收入和财产状况的核查机制,并建立一个将积极申报保障对象与部门定期检查相结合的监管体系。

上述副主任表示:“大力发展保障性住房,包括公共租赁住房,有效解决中低收入家庭的住房问题,实现‘为每个居民家庭提供良好住房’的社会目标。

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